639 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 92,6 m² · constr. 1996 · terrain 10 030,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 030,6 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896250032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
95025896250032200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 78 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 800 $ Poids 4 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 352 557 $ Poids 0 % |
| 3 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 375 033 $ Poids 0 % |