Route 138 · Les Escoumins

Valeur estimée

96 500 $

Terrain · terrain 323 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 500 $

P10 57 800 $P90 321 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

323 700 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

45 400 $

100 %

Terrain 45 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 700 $ +58.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

906624606100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 700 $

ID provincial

95025906624606100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

107 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

171 000 $

$/m² médian

1 417

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Les Escoumins

P14

Vaut plus que 14 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 200 $

202268 900 $+1 %

202366 300 $-4 %

202468 500 $+3 %

202571 700 $+5 %

202690 700 $+26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

834, route 138, Les Escoumins

2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 341 $/m²)

67,1 m² · constr. 1981

Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 263 $

Poids 7 %

3, Lac aux Brochets, Les Escoumins

2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 371 $/m²)

83,9 m² · constr. 1994

Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 656 $

Poids 0 %

680, Route 138, Les Escoumins

2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 67 000 $ (1 329 $/m²)

50,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 517 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 138 · Les Escoumins

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