704 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
85 900 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 77 m² · constr. 1957 · terrain 776,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 32 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008306330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
95032008306330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
980
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 19 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 31 m · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 96 001 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 131 160 $ Poids 11 % |
| 3 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 131 160 $ Poids 11 % |
| 4 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 84 785 $ Poids 1 % |
| 5 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 623 $ Poids 0 % |