722 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
122 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 004 $/m² · 122 m² · constr. 1970 · terrain 1 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 55 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008326944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
95032008326944400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
97 000 $
$/m² médian
1 119
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 63 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 129 m · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 178 808 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −445 $ | 103 549 $ Poids 28 % |
| 3 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 201 708 $ Poids 15 % |
| 4 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 192 $ Poids 13 % |
| 5 | 588, rue Principale, Longue-Rive 2026-10-14 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 966 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 270 968 $ Poids 11 % |
| 6 | 902, route 138, Longue-Rive 2026-10-08 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (1 371 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 149 640 $ Poids 1 % |
| 7 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 81 360 $ Poids 1 % |