58 Chemin BARRAGE · Longue-Rive
Valeur estimée
110 800 $
Chalet · 1 067 $/m² · 103,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,7 m²
Frontage
79 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 77 400 $ -1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018203284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
95032018203284300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
97 000 $
$/m² médian
1 119
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 54 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 382 m · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 103 301 $ Poids 77 % |
| 2 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 177 489 $ Poids 37 % |
| 3 | 902, route 138, Longue-Rive 2026-10-08 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 371 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 149 237 $ Poids 15 % |
| 4 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 112 927 $ Poids 9 % |
| 5 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 272 $ Poids 7 % |