42 Chemin BARRAGE · Longue-Rive
Valeur estimée
87 100 $
Autre · 1 338 $/m² · 65,1 m² · constr. 1978 · terrain 933,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
28 200 $
Rôle antérieur 34 900 $ -19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018214391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
95032018214391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
97 750 $
$/m² médian
986
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 21 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 98 489 $ Poids 19 % |
| 2 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 23 m · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 835 $ Poids 16 % |
| 3 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 23 m · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 835 $ Poids 16 % |
| 4 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 88 420 $ Poids 2 % |
| 5 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 80 523 $ Poids 1 % |