4 Rue GEORGES · Longue-Rive
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 748,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,9 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 80 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018225918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
95032018225918000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
96 500 $
$/m² médian
992
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 66 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 131 m · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 98 893 $ Poids 86 % |
| 2 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 169 075 $ Poids 40 % |
| 3 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 108 280 $ Poids 15 % |
| 4 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 156 859 $ Poids 9 % |
| 5 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 96 369 $ Poids 5 % |
| 6 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 321 $ Poids 4 % |