18 Rue GAGNON · Longue-Rive
Valeur estimée
129 800 $
Chalet · 1 333 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 038,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 40 100 $ +144.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018293478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
95032018293478200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
97 000 $
$/m² médian
1 119
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 67 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 791 m · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 95 261 $ Poids 56 % |
| 2 | 902, route 138, Longue-Rive 2026-10-08 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 371 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 136 331 $ Poids 51 % |
| 3 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +940 $ | 103 934 $ Poids 37 % |
| 4 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 161 743 $ Poids 17 % |
| 5 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 829 m · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 260 $ Poids 14 % |
| 6 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 829 m · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 260 $ Poids 14 % |
| 7 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 107 136 $ Poids 1 % |