834 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
99 200 $
Plex (2-5 logements) · 964 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 411,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 52 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028219801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
95032028219801800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
97 000 $
$/m² médian
1 119
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 41 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, route 138, Longue-Rive 2026-10-08 · 967 m · Vendu 142 000 $ (1 371 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 140 100 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 996 m · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 97 717 $ Poids 53 % |
| 3 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 839 m · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 067 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +940 $ | 106 924 $ Poids 38 % |
| 4 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 166 509 $ Poids 19 % |
| 5 | 35, rue Boisvert, Longue-Rive 2026-10-01 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (790 $/m²) 107,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 86 119 $ Poids 3 % |
| 6 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 3.5 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 831 $ Poids 0 % |