838 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
88 000 $
Unifamiliale · 879 $/m² · 100,1 m² · constr. 1969 · terrain 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 39 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028228388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
95032028228388600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
99 000 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 22 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −890 $ | 93 730 $ Poids 51 % |
| 2 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 775 m · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 102 529 $ Poids 47 % |
| 3 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 158 983 $ Poids 18 % |
| 4 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 775 m · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 91 780 $ Poids 16 % |
| 5 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 149 467 $ Poids 4 % |
| 6 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 107 964 $ Poids 0 % |