8 Rue BOISVERT · Longue-Rive
Valeur estimée
127 200 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 72 738,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 738,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028294993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
95032028294993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
99 000 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 66 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 97 444 $ Poids 16 % |
| 2 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 184 897 $ Poids 8 % |
| 3 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 589 $ Poids 2 % |
| 4 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 157 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 4.4 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 112 478 $ Poids 0 % |