822 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
120 900 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 103,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 778 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 66 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028300032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
95032028300032800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
99 000 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 61 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 862 m · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 87 323 $ Poids 62 % |
| 2 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 97 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 025 $ Poids 26 % |
| 4 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 369 $ Poids 11 % |
| 5 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 148 766 $ Poids 6 % |
| 6 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −990 $ | 99 431 $ Poids 1 % |