902 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 103,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 955,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 86 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038206950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
95032038206950000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 500 $
$/m² médian
1 172
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 76 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, route 138, Longue-Rive 2026-10-08 · 7 m · Vendu 142 000 $ (1 371 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 126 m · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 108 123 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 98 766 $ Poids 17 % |
| 4 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 168 816 $ Poids 2 % |
| 5 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 4.4 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 174 $ Poids 0 % |