910 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
131 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 361 $/m² · 96,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 112,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 70 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038225097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
95032038225097400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 500 $
$/m² médian
1 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 69 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, route 138, Longue-Rive 2026-10-08 · 115 m · Vendu 142 000 $ (1 371 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 149 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 243 m · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 067 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 112 030 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue Boisvert, Longue-Rive 2026-10-01 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (790 $/m²) 107,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 89 116 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 102 138 $ Poids 12 % |
| 5 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 176 827 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 176 827 $ Poids 3 % |
| 7 | 728, route 138, Longue-Rive 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 733 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 177 114 $ Poids 2 % |