35 Rue BOISVERT · Longue-Rive
Valeur estimée
91 500 $
Plex (2-5 logements) · 850 $/m² · 107,6 m² · constr. 1968 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 54 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048188200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
95032048188200300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
112 000 $
$/m² médian
1 045
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 28 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Boisvert, Longue-Rive 2026-10-01 · 0 m · Vendu 85 000 $ (790 $/m²) 107,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 902, route 138, Longue-Rive 2026-10-08 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 371 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 138 351 $ Poids 20 % |
| 3 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 067 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 106 096 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 96 585 $ Poids 0 % |