LAC DES BOEUFS app. 2 app. 2 · Longue-Rive

Valeur estimée

80 900 $

Chalet · 1 501 $/m² · 53,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 310 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 900 $

P10 40 600 $P90 112 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 310 m²

Frontage

51,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

31 900 $

20 %

80 %

Terrain 6 300 $Bâtiment 25 600 $

Rôle antérieur 28 100 $ +13.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

828130401700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

126013

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 300 $

Valeur bâtiment

25 600 $

Rôle antérieur

28 100 $

ID provincial

95032828130401700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Longue-Rive

P14

Vaut plus que 14 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 400 $

202265 100 $+6 %

202369 000 $+6 %

202472 600 $+5 %

202574 000 $+2 %

202680 900 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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