8 Chemin LAC-DES-CEDRES · Longue-Rive
Valeur estimée
147 300 $
Chalet · 1 834 $/m² · 80,3 m² · constr. 1998 · terrain 6 496,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 496,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ -15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928490779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
95032928490779400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
99 000 $
$/m² médian
1 220
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Lac-des-Cèdres, Longue-Rive 2026-09-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 798 $/m²) 72,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 192 $ Poids 38 % |