63 Chemin LAC-DES-CEDRES · Longue-Rive
Valeur estimée
131 000 $
Chalet · terrain 2 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 97 000 $ -11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928582983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
95032928582983200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
99 000 $
$/m² médian
1 220
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 68 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Lac-des-Cèdres, Longue-Rive 2026-09-16 · 208 m · Vendu 130 000 $ (1 798 $/m²) 72,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, Chemin du Lac-des-Cèdres, Longue-Rive 2023-12-15 · 77 m · Vendu 97 000 $ (2 073 $/m²) 46,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 020 $ Poids 9 % |