235 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
107 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 269 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 110,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 45 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957773585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
95032957773585400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 50 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 585 m · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 175 751 $ Poids 63 % |
| 2 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 230 795 $ Poids 38 % |
| 3 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +550 $ | 60 992 $ Poids 37 % |
| 4 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 103 858 $ Poids 26 % |
| 5 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 65 356 $ Poids 19 % |
| 6 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 891 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 164 328 $ Poids 16 % |
| 7 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 75 737 $ Poids 9 % |
| 8 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −4 024 $ | 53 754 $ Poids 5 % |