16 Route FORESTIÈRE · Longue-Rive
Valeur estimée
150 200 $
Autre · 859 $/m² · 174,8 m² · constr. 2010 · terrain 81 176,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 176,8 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957885044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
95032957885044400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 77 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 868 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 054 $ Poids 17 % |
| 2 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 722 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 005 $ Poids 13 % |
| 3 | 392, rue Principale, Longue-Rive 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 080 $ Poids 10 % |
| 4 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 154 $ Poids 9 % |
| 5 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 798 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 275 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 860 m · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 635 $ Poids 6 % |
| 7 | 521, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (438 $/m²) 178,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 92 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, rue Principale, Longue-Rive 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 164 900 $ (924 $/m²) 178,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 781 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 212 462 $ Poids 0 % |