253 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
110 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 420 $/m² · 77,9 m² · constr. 1970 · terrain 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 47 400 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967707312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
95032967707312800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 53 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 127 m · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 167 937 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 657 m · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 036 $ Poids 60 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 757 $ Poids 43 % |
| 4 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 649 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +850 $ | 99 811 $ Poids 27 % |
| 5 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 429 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 158 133 $ Poids 15 % |
| 6 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 62 633 $ Poids 7 % |