257 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
62 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 097 $/m² · 56,9 m² · constr. 1982 · terrain 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 31 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967707496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
95032967707496300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 0 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 623 m · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 53 903 $ Poids 7 % |
| 2 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 91 m · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 155 855 $ Poids 5 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 285 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 613 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 95 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 394 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 56 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, route 138, Longue-Rive 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché −384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 616 $ Poids 0 % |