259 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
98 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 377 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 419 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 37 200 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967707696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
95032967707696300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 40 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 82 m · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 158 166 $ Poids 61 % |
| 2 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 606 m · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 54 360 $ Poids 54 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 074 $ Poids 28 % |