5 Rue EMOND · Longue-Rive
Valeur estimée
115 400 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 69,2 m² · constr. 1955 · terrain 943,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 62 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967717143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
95032967717143400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 56 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 117 m · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 148 944 $ Poids 52 % |
| 2 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 597 m · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 50 768 $ Poids 48 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 248 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 159 $ Poids 22 % |
| 4 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 595 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 85 812 $ Poids 9 % |
| 5 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 374 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 135 711 $ Poids 5 % |
| 6 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +560 $ | 55 767 $ Poids 2 % |