13 Rue EMOND · Longue-Rive
Valeur estimée
102 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 421 $/m² · 72,4 m² · constr. 1968 · terrain 644,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 700 $
Rôle antérieur 43 900 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967717937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
95032967717937400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 46 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 135 m · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 161 331 $ Poids 64 % |
| 2 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 517 m · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −550 $ | 55 539 $ Poids 59 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 256 $ Poids 31 % |