270 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 113,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 226,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967719742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
95032967719742100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 89 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 179 m · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 26 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 169 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 315 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 84 806 $ Poids 50 % |
| 4 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 607 $ Poids 49 % |
| 5 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 848 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 263 556 $ Poids 49 % |
| 6 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 505 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 884 $ Poids 35 % |
| 7 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 82 309 $ Poids 27 % |
| 8 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 57 784 $ Poids 22 % |