19 Rue EMOND · Longue-Rive
Valeur estimée
107 800 $
Unifamiliale · 829 $/m² · 130 m² · constr. 1955 · terrain 1 128,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 62 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967728331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
95032967728331700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 50 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 127 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 172 438 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 119 m · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 106 672 $ Poids 57 % |
| 3 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 908 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 204 $ Poids 56 % |
| 4 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 338 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 86 667 $ Poids 47 % |
| 5 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +450 $ | 99 929 $ Poids 37 % |
| 6 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 77 365 $ Poids 0 % |