275 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
145 600 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 75,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 416,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 75 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967728758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
95032967728758200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 74 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 200 m · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 800 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 383 m · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 62 215 $ Poids 67 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 31 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 078 $ Poids 41 % |
| 4 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 390 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 987 $ Poids 26 % |
| 5 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 175 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 783 $ Poids 13 % |
| 6 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 62 939 $ Poids 3 % |