287 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 142,3 m² · constr. 1981 · terrain 37 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 290 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 177 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967749704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
95032967749704400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
848
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 96 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 116 $ Poids 54 % |
| 2 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 288 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 188 $ Poids 53 % |
| 3 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 145 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 101 187 $ Poids 36 % |
| 4 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 288 $ Poids 32 % |
| 5 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 92 076 $ Poids 0 % |