286 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
72 900 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 61 m² · constr. 1979 · terrain 764,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 53 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967820994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
95032967820994100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±192.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 4 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 248 m · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 54 466 $ Poids 21 % |
| 2 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 296 m · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 159 197 $ Poids 16 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 137 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 466 $ Poids 5 % |