67 Rue GIROUX · Longue-Rive
Valeur estimée
116 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 595 $/m² · 73,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 220,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 51 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967823615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
95032967823615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
848
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 57 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 277 m · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 337 $ Poids 66 % |
| 2 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 535 m · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 163 472 $ Poids 59 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 083 $ Poids 31 % |