289 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
109 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 066 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 884,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 76 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967830918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
95032967830918600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 52 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 423 m · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 650 $ Poids 55 % |
| 3 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 962 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 558 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 315 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 929 $ Poids 44 % |
| 5 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 911 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 81 754 $ Poids 43 % |
| 6 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 161 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +850 $ | 111 423 $ Poids 39 % |
| 7 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 59 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 88 619 $ Poids 36 % |
| 8 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 57 700 $ Poids 34 % |
| 9 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 202 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 249 953 $ Poids 30 % |
| 10 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 85 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 175 913 $ Poids 19 % |
| 11 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 70 492 $ Poids 2 % |