64 Rue GIROUX · Longue-Rive
Valeur estimée
121 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 189 $/m² · 102,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 832,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 95 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967833529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
95032967833529000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
94 500 $
$/m² médian
980
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 62 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 683 m · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 940 $ Poids 76 % |
| 2 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 719 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 201 $ Poids 57 % |
| 3 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 673 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 727 $ Poids 47 % |
| 4 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 485 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 406 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 0 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 812 $ Poids 42 % |
| 6 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 773 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 65 146 $ Poids 38 % |
| 7 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 177 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 885 $ Poids 35 % |
| 8 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 338 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 085 $ Poids 30 % |
| 9 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 494 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 279 481 $ Poids 25 % |
| 10 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 345 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 125 $ Poids 16 % |
| 11 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 71 204 $ Poids 1 % |