314-316 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
209 400 $
Autre · 629 $/m² · 333,1 m² · constr. 1959 · terrain 3 400,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ -5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967844394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
95032967844394900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
848
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 89 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 702 $ Poids 0 % |
| 2 | 392, rue Principale, Longue-Rive 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 78 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 567 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 204 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 623 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 118 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 377 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 765 m · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 120 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 102 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 575 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 93 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 679 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 67 252 $ Poids 0 % |