67 Rue BOUCHARD · Longue-Rive
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 101,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 109 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967852043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
95032967852043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
848
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 80 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 618 m · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 769 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 180 $ Poids 54 % |
| 3 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 718 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 85 420 $ Poids 50 % |
| 4 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 434 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 066 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 212 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 66 686 $ Poids 45 % |
| 6 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 68 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 113 559 $ Poids 41 % |
| 7 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 830 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge −754 $ | 58 928 $ Poids 40 % |
| 8 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 180 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 88 985 $ Poids 32 % |
| 9 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 397 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 254 866 $ Poids 31 % |
| 10 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 269 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 923 $ Poids 19 % |
| 11 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 70 957 $ Poids 1 % |