329 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
135 700 $
Unifamiliale · 1 076 $/m² · 126,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 193,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 80 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967866721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
95032967866721200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
848
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 367 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 954 $ Poids 79 % |
| 3 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 824 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 310 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 580 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 95 760 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 617 $ Poids 41 % |
| 6 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 430 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 64 135 $ Poids 27 % |
| 7 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 385 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 72 824 $ Poids 24 % |
| 8 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 87 255 $ Poids 1 % |