415 Rue RENAUD · Longue-Rive
Valeur estimée
83 900 $
Plex (2-5 logements) · 861 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 798,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 47 200 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967869944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
95032967869944400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 17 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 115 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 81 326 $ Poids 63 % |
| 2 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 120 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 364 $ Poids 56 % |
| 3 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 143 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 57 438 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 946 $ Poids 40 % |
| 5 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 646 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 432 $ Poids 37 % |
| 6 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 752 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 110 726 $ Poids 35 % |
| 7 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 189 146 $ Poids 23 % |
| 8 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 247 925 $ Poids 22 % |
| 9 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 969 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 174 841 $ Poids 15 % |
| 10 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 69 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 107 185 $ Poids 0 % |