416 Rue RENAUD · Longue-Rive
Valeur estimée
120 000 $
Plex (2-5 logements) · 887 $/m² · 135,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 158,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 77 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967879100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
95032967879100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
114 500 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 60 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 300 231 $ Poids 70 % |
| 2 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 110 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 142 $ Poids 64 % |
| 3 | 392, rue Principale, Longue-Rive 2025-05-05 · 795 m · Vendu 55 000 $ (402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 153 $ Poids 43 % |
| 4 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 589 $ Poids 37 % |
| 5 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 872 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 174 $ Poids 29 % |
| 6 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 87 018 $ Poids 2 % |
| 7 | 588, rue Principale, Longue-Rive 2026-10-14 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 966 $/m²) 134,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 289 341 $ Poids 0 % |