Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
84 200 $
Autre · 521 $/m² · 161,5 m² · constr. 1902 · terrain 1 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 700 $
Rôle antérieur 20 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967888513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
95032967888513400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 17 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Principale, Longue-Rive 2025-05-05 · 625 m · Vendu 55 000 $ (402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 404 $ Poids 36 % |
| 2 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 489 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 552 $ Poids 34 % |
| 3 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 124 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 795 $ Poids 25 % |
| 4 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 896 $ Poids 13 % |
| 5 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 819 $ Poids 11 % |
| 6 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 74 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 67 252 $ Poids 6 % |
| 7 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 174 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 952 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 635 $ Poids 5 % |
| 9 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 843 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 509 $ Poids 4 % |
| 10 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 065 $ Poids 2 % |
| 11 | 521, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (438 $/m²) 178,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 78 473 $ Poids 2 % |
| 12 | 508, rue Principale, Longue-Rive 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 164 900 $ (924 $/m²) 178,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 781 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 173 338 $ Poids 1 % |