410 Rue RENAUD · Longue-Rive
Valeur estimée
88 300 $
Plex (2-5 logements) · 890 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 57 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967889000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
95032967889000900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 22 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 6 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 093 $ Poids 63 % |
| 2 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 46 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 028 $ Poids 63 % |
| 3 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 110 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −2 766 $ | 58 615 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 667 $ Poids 41 % |
| 5 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 678 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 931 $ Poids 37 % |
| 6 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 760 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 112 800 $ Poids 34 % |
| 7 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 577 $ Poids 25 % |
| 8 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 192 963 $ Poids 21 % |
| 9 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 252 935 $ Poids 20 % |
| 10 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 981 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 178 015 $ Poids 14 % |
| 11 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 70 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 4.2 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 018 $ Poids 0 % |