339 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
59 200 $
Autre · 987 $/m² · 60 m² · constr. 1963 · terrain 871,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 20 200 $ -21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967889574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
95032967889574400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 0 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 833 m · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 49 712 $ Poids 13 % |
| 2 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 146 347 $ Poids 6 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 284 $ Poids 2 % |
| 4 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 825 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 84 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 134 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 76 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 61 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 78 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 44 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 747 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 121 $ Poids 0 % |