2 Rue PARC-INDUSTRIEL · Longue-Rive

Valeur estimée

147 700 $

Autre · 566 $/m² · 261 m² · constr. 1993 · terrain 49 673,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 147 700 $

P10 72 700 $P90 254 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

261 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

49 673,7 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

6646

Usage

Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques

Valeur au rôle 2026 — composition

89 300 $

15 %

85 %

Terrain 13 600 $Bâtiment 75 700 $

Rôle antérieur 86 600 $ +3.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967972059200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 600 $

Valeur bâtiment

75 700 $

Rôle antérieur

86 600 $

ID provincial

95032967972059200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

90 000 $

$/m² médian

848

Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur

Position dans Longue-Rive

P76

Vaut plus que 76 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 200 $

202289 400 $+14 %

202389 800 $+0 %

202489 000 $-1 %

202590 200 $+1 %

2026147 700 $+64 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

521, rue Principale, Longue-Rive

2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (438 $/m²)

178,1 m² · constr. 1910

Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +7 800 $

111 181 $

Poids 1 %

508, rue Principale, Longue-Rive

2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 164 900 $ (924 $/m²)

178,5 m² · constr. 1953

Ajust. marché +32 781 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +16 490 $

252 278 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2 Rue PARC-INDUSTRIEL · Longue-Rive

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