366-368 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
86 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 55 300 $ -7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967982733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
95032967982733300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 21 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 292 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 245 $ Poids 64 % |
| 2 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 656 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 824 $ Poids 47 % |
| 3 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 343 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 093 $ Poids 42 % |
| 4 | 392, rue Principale, Longue-Rive 2025-05-05 · 443 m · Vendu 55 000 $ (402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 935 $ Poids 40 % |
| 5 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 227 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 879 $ Poids 37 % |
| 6 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 965 $ Poids 29 % |
| 7 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 089 $ Poids 23 % |
| 8 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 987 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 812 $ Poids 21 % |
| 9 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 838 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 594 $ Poids 20 % |
| 11 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 847 $ Poids 19 % |
| 12 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 533 $ Poids 17 % |