372 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
185 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 332 $/m² · 139,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 818,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967982988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
95032967982988700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Principale, Longue-Rive 2025-05-05 · 388 m · Vendu 55 000 $ (402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 978 $ Poids 58 % |
| 2 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 715 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 328 077 $ Poids 57 % |
| 3 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 350 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 745 $ Poids 55 % |
| 4 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 089 $ Poids 21 % |
| 5 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 109 347 $ Poids 19 % |
| 6 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 488 $ Poids 5 % |