351 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
66 000 $
Autre · 1 207 $/m² · 54,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 755,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 42 700 $ -2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967991071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
95032967991071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
48 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±172.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 1 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 48 111 $ Poids 3 % |
| 2 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 142 162 $ Poids 1 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 997 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 82 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 131 123 $ Poids 0 % |