374 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
66 700 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 57,2 m² · constr. 1962 · terrain 444 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 27 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967993302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
95032967993302800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
48 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±171.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 1 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 48 446 $ Poids 5 % |
| 2 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 142 998 $ Poids 2 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 83 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 131 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 449 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 60 200 $ Poids 0 % |