382 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
69 500 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 66,4 m² · constr. 1947 · terrain 962,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 45 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967994584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
95032967994584400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
48 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±165.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 2 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 48 402 $ Poids 21 % |
| 2 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 140 379 $ Poids 9 % |
| 3 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 849 $ Poids 4 % |
| 4 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 521 $ Poids 3 % |
| 5 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 128 495 $ Poids 1 % |