1 Rue FLEUVE · Longue-Rive
Valeur estimée
92 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 100 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 215,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,7 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 68 100 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977901270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
95032977901270100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
114 500 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 30 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 64 461 $ Poids 37 % |
| 2 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 307 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 80 498 $ Poids 34 % |
| 3 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 227 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −754 $ | 56 949 $ Poids 26 % |
| 4 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 109 242 $ Poids 25 % |
| 5 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 432 $ Poids 23 % |
| 6 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 243 440 $ Poids 19 % |
| 7 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 312 $ Poids 9 % |
| 8 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 65 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 4.0 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 100 764 $ Poids 0 % |