16 Rue COTE · Longue-Rive
Valeur estimée
87 600 $
Plex (2-5 logements) · 900 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 61 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977903589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
95032977903589800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 21 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 562 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +375 $ | 82 750 $ Poids 55 % |
| 2 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 512 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 286 $ Poids 50 % |
| 3 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 453 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 579 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 58 395 $ Poids 48 % |
| 4 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 374 $ Poids 23 % |
| 5 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 112 332 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 861 $ Poids 18 % |
| 7 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 251 689 $ Poids 11 % |
| 8 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 191 940 $ Poids 11 % |
| 9 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 177 297 $ Poids 8 % |
| 10 | 601, Rue Principale, Longue-Rive 2026-08-27 · 3.7 km · Vendu 99 000 $ (980 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 107 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 69 645 $ Poids 0 % |