379 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 983 $/m² · 139 m² · constr. 1945 · terrain 2 229,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 84 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977904377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
95032977904377900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 582 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 98 948 $ Poids 51 % |
| 2 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 018 $ Poids 48 % |
| 3 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 676 $ Poids 15 % |
| 4 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 282 $ Poids 14 % |
| 5 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 75 794 $ Poids 8 % |